Per ‘espropriazione per pubblica utilità’ si intende:
- l’acquisizione di aree o fabbricati occorrenti per la realizzazione di opere pubbliche comunali (ad esempio, strade, edifici pubblici, etc.)
- la servitĂš per acquedotti, metanodotti, elettrodotti;
- le occupazioni di urgenza per pubblica utilità (ad esempio, per realizzare cantieri provvisori per accelerare le opere pubbliche definite urgenti e indifferibili. In questo ultimo caso il terreno viene occupato dietro pagamento di una indennità e successivamente espropriato se necessario all’opera).
Attivare una procedura espropriativi è un diritto della Pubblica Amministrazione.
Presupposto fondamentale per attivare la procedura espropriativa e di occupazione di urgenza è la pubblica utilità la quale deve essere dichiarata nell’approvazione di un progetto di opera pubblica o di un piano attuativo.

Essere proprietari di immobili interessati ad un’opera per pubblica utilità.

Prima dell’inizio di una procedura espropriativa, viene inoltrato agli interessati l’avviso dell’avvio del procedimento espropriativo ai sensi dell’art. 16, comma 4 del D.P.R. 8 giugno 2001, n°327 . Il cittadino ha la facoltà di inoltrare entro 30 gg. dal ricevimento dell’avviso, le proprie osservazioni al Comune sull’intervento pubblico. Successivamente, dopo l’approvazione del progetto dell’opera, durante la procedura espropriativa, i cittadini possono presentare ricorsi al T.A.R., al Presidente della Repubblica, o alla Corte di Appello (a quest’ultima solo per quanto riguarda le indennità).

Al cittadino espropriato spetta un’indennità.
Le indennitĂ  vengono calcolate a seconda della destinazione delle aree espropriate (aree agricole, aree edificabili, etc.). Per le aree agricole, vengono annualmente pubblicati sul B.U.R.T. i valori medi delle aree agricole stesse in caso di procedure espropriative art.40,41,42 Testo Unico Espropri DPR 8 Giugno 2001 n°327. Per le aree fabbricative, si applica l’art. 38  Testo Unico Espropri DPR 8 Giugno 2001 n°327.

Generalmente, le procedure espropriative devono essere attivate entro 24 mesi dall’inizio della dichiarazione di Pubblica Utilità e concludersi entro 5 anni. Per validi motivi si può prorogare tale periodo.
Per P.I.P. o P.E.E.P. (Piani Insediamenti Produttivi - Piani Edilizia Economica Popolare) il periodo di validità è, di norma, pari a 15 anni.

La passata* normativa è la seguente:
Legge n. 2359 del 25.06.1865 “Espropriazioni forzate per causa di pubblica utilità”
Legge n. 865 del 22.10.1971 “Titolo II - Norme sull’espropriazione per pubblica utilità”
Legge n. 10 del 28.01.1977 “Norme sull’edificabilità dei suoli”
Legge Regionale Toscana n° 50 del 13.08.1984 “Delega dell’esercizio delle funzioni regionali in materia di espropriazione per pubblica utilità”. * Leggi abrogate dall’art.58 della Testo Unico Espropri DPR 8 Giugno 2001 n°327.

Legge n. 241 del 07.08.1990 “Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi”
Legge n. 359 del 08.08.1992 “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333, recante misure urgenti per il risanamento della finanza pubblica”
- Dal 1° Luglio 2003 è entrato in vigore il DPR 8.6.2001 n°327 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità” che ha riunito e parzialmente abrogato la precedente normativa di riferimento. Si precisa che per i progetti di opere pubbliche per i quali è stata dichiarata la pubblica utilità prima del 30 Giugno 2003, rimangono in vigore le norme precedenti.
- L.R. n. 30 del 18.02.2005, "Disposizioni in materia di espropriazione per pubblica utilitĂ "

Ufficio Espropri

Ufficio Espropri - U.R.P.